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Combien coûte vraiment un bureau ou un poste de coworking dans le 2e arrondissement de Paris ? C'est l'une des premières questions que se posent les entreprises qui veulent s'y installer, et la réponse n'a rien d'évident tant les écarts sont importants d'une rue à l'autre. Ce guide y répond avec des chiffres réels, pas des estimations.

Chez FlashOffice, nous avons accompagné plus de 1 200 entreprises dans leur recherche de bureaux à Paris, et le 2e est l'un des arrondissements que nous connaissons le mieux : c'est l'un de ceux où nous signons le plus de baux flexibles. Cette expérience terrain, combinée à la data des centaines d'espaces que nous commercialisons, nous permet de vous donner des repères de prix fiables pour cadrer votre budget en toute confiance. Avant de choisir, vous pouvez aussi parcourir nos plus beaux espaces de coworking du 2e.

Pourquoi tant d'entreprises choisissent le 2e ? Parce qu'il réunit tout ce qu'elles recherchent : une centralité absolue entre la Bourse, l'Opéra et les Grands Boulevards, une desserte transport exceptionnelle, des immeubles haussmanniens pleins de cachet et l'héritage de la Silicon Sentier, berceau de la tech parisienne. C'est aujourd'hui l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques de la capitale. Tous les prix ci-dessous sont exprimés par poste et par mois, charges et services inclus, comme c'est l'usage pour les bureaux flexibles et le coworking.

Le prix moyen d'un poste dans le 2e

Sur les 114 espaces analysés dans le 2e arrondissement :

• Prix médian : environ 741 € par poste et par mois
• La moitié des espaces se situent entre 622 € et 850 € par poste (du 1er au 3e quartile)
• Fourchette complète : de 269 € (poste en open space partagé) à plus de 1 250 € (bureau privé premium)

Autrement dit, pour un budget réaliste dans le 2e, comptez autour de 740 € par poste, avec une vraie amplitude selon le type d'espace, le quartier et le standing.

Le prix selon le type d'espace

Le format choisi est le premier facteur de prix :

• Poste en open space partagé : le plus accessible, autour de 350 € par poste (de 269 € à 350 €). Idéal pour les indépendants et très petites équipes.
• Bureau indépendant (privé et fermé) : médiane autour de 644 € par poste (de 327 € à 905 €). Un espace à vous, sans services mutualisés imposés.
• Bureau privé en coworking : médiane autour de 829 € par poste (de 400 € à 1 252 €). Un bureau fermé à vous, avec l'accès à tous les services de l'espace (salles de réunion, phone box, événements).

Le bureau privé en coworking est le format le plus demandé dans le 2e : il combine l'intimité d'un bureau fermé et la richesse de services d'un grand coworking, ce qui explique son positionnement tarifaire plus élevé.

Le prix selon la taille de l'équipe

Dans le 2e, le prix au poste varie modérément avec la taille de l'équipe, avec même un léger avantage aux équipes plus grandes :

• 1 à 5 postes : médiane environ 773 € par poste
• 6 à 10 postes : environ 835 € par poste
• 11 à 20 postes : environ 790 € par poste
• 21 à 50 postes : environ 669 € par poste
• Plus de 50 postes : environ 708 € par poste

Les grands plateaux bénéficient d'un léger effet de volume, tandis que les petites équipes paient l'accès aux adresses les plus centrales et aux coworkings premium.

Le prix par quartier dans le 2e

Le 2e n'est pas homogène : d'un micro-quartier à l'autre, le prix au poste varie sensiblement, du plus accessible au plus premium :

• Grands Boulevards et Montorgueil : le plus accessible, autour de 612 € par poste.
• Sentier : autour de 732 € par poste, le cœur startup de l'arrondissement.
• Opéra et Quatre-Septembre : autour de 777 € par poste, prestige et centralité.
• Bourse et place des Victoires : le plus premium, médiane autour de 860 € par poste.

Ces écarts s'expliquent par la proximité des pôles d'activité, la qualité des immeubles et la concentration d'adresses premium autour de la Bourse.

Le prix rue par rue

Pour aller encore plus loin, voici le prix médian au poste sur les rues du 2e où nous disposons de suffisamment d'annonces pour donner un repère fiable, du plus accessible au plus élevé :

• Rue Montmartre : environ 550 €
• Rue d'Uzès : environ 611 €
• Rue de Cléry : environ 715 €
• Rue de Choiseul : environ 720 €
• Rue Réaumur : environ 740 €
• Rue Saint-Fiacre : environ 774 €
• Rue Vivienne : environ 850 €
• Place de la Bourse : environ 860 €
• Rue Notre-Dame des Victoires : environ 942 €
• Rue des Filles Saint-Thomas : environ 950 €
• Rue du Quatre-Septembre : environ 973 €

On retrouve la même logique : les rues les plus accessibles se situent vers Montmartre et le haut du Sentier, tandis que les adresses les plus prisées bordent la Bourse et la rue du Quatre-Septembre.

Ce qui fait varier le prix

À type, taille et quartier égaux, plusieurs facteurs expliquent encore les écarts de prix dans le 2e :

• L'emplacement précis : les abords de la Bourse, de l'Opéra et de la place des Victoires sont les plus prisés.
• Le standing de l'immeuble : immeuble haussmannien, verrière, jardin d'hiver, terrasse ou balcon font grimper le tarif.
• Les services inclus : salle de sport, restauration, auditorium, conciergerie.
• La flexibilité contractuelle : plus l'engagement est court, plus le prix au poste est élevé.

Pour vous donner des repères concrets, parmi les adresses du 2e, un grand coworking comme Patchwork Opéra se situe autour de 780 € le poste, Morning Cléry autour de 800 €, tandis qu'un espace au bon rapport qualité-prix comme Spaces Bonne Nouvelle tourne autour de 650 €.

Comment estimer votre budget

Pour estimer rapidement votre budget mensuel dans le 2e : multipliez votre nombre de postes par un prix au poste de référence (environ 740 € en médiane). Par exemple, pour une équipe de 10 personnes, comptez autour de 7 400 € par mois tout inclus, à ajuster selon le type d'espace, le quartier et le standing visé.

Questions fréquentes sur les prix dans le 2e

Quel est le prix moyen d'un bureau dans le 2e arrondissement ?

Le prix médian est d'environ 741 € par poste et par mois, charges et services inclus, avec la moitié des espaces situés entre 622 € et 850 €.

Le coworking est-il moins cher qu'un bureau privé dans le 2e ?

Un poste en open space partagé démarre autour de 269 €, c'est la formule la plus accessible. Un bureau indépendant fermé se situe autour de 644 € le poste et un bureau privé en coworking autour de 829 €, services inclus.

Quel est le quartier le moins cher du 2e ?

Le secteur des Grands Boulevards et de Montorgueil est le plus accessible (environ 612 € le poste), tandis que la Bourse et la place des Victoires sont les plus premium (environ 860 €).

Comment estimer mon budget bureaux dans le 2e ?

Multipliez votre nombre de postes par un prix de référence d'environ 740 €. Une équipe de 10 personnes représente ainsi environ 7 400 € par mois, tout inclus.

Trouver le bon espace dans le 2e

Ces repères de prix vous aident à cadrer votre recherche, mais le bon espace dépend surtout de vos usages. Découvrez l'ensemble de nos espaces de coworking dans le 2e arrondissement et de nos bureaux à louer dans le 2e, ou contactez notre équipe pour une sélection personnalisée et un budget précis selon vos besoins.

Méthodologie : prix calculés à partir de 114 espaces disponibles dans le 2e arrondissement sur FlashOffice, exprimés par poste et par mois, charges et services inclus. Données mises à jour en juin 2026.