Location de bureaux à louer à Paris 11e (75011)

Le 11e arrondissement est l'un des secteurs les plus vivants de Paris pour installer ses bureaux. D'Oberkampf et Parmentier à Voltaire, Charonne et Saint-Ambroise, en passant par les abords de Bastille, de République et de Nation, il attire PME, agences et jeunes entreprises séduites par son énergie créative, sa densité de restaurants et sa vie de quartier. C'est un arrondissement où Flashoffice signe régulièrement des baux flexibles pour des équipes en croissance.

La location de bureaux dans le 11e couvre plusieurs formats : bureau privatif fermé pour votre seule équipe, plateau opéré clé en main, ou poste à l'unité en espace partagé. Tout se loue en prestation de services, sans bail commercial 3/6/9, avec les charges, le ménage, l'internet et les services regroupés dans une facture unique. Flashoffice compare gratuitement pour vous les bureaux à louer dans le 11e et négocie les meilleures conditions.

L'essentiel pour louer un bureau dans le 11e

• Pourquoi le 11e : arrondissement animé et créatif, tissu dense de PME et de startups, adresse recherchée entre Bastille, République et Nation.
• Types d'espaces : bureaux privatifs, bureaux opérés, postes en open space, du poste seul aux grands plateaux jusqu'à 138 postes.
• Prix réels : dès 350 € par poste et par mois, médiane autour de 565 €, charges et services compris.
• Accès : métros 1, 2, 3, 5, 8, 9 et 11, plus le RER A à Nation.
• À prévoir : dépôt de garantie, charges et frais de services selon le contrat.

Prix d'un bureau à louer dans le 11e arrondissement

Flashoffice référence actuellement 39 espaces de bureaux dans le 11e. Le prix démarre à 350 € par poste et par mois, pour une médiane d'environ 565 €, charges et services compris. Les capacités vont du poste seul jusqu'aux grands plateaux de 138 postes, avec une médiane autour de 17 postes.

Prix par poste et par mois constatés sur nos espaces du 11e, selon le type :

Prix constatés au 1 juillet 2026 sur les espaces référencés par Flashoffice.

Quels frais prévoir pour louer un bureau dans le 11e ?

• Le dépôt de garantie : généralement 1 à 3 mois selon le contrat.
• Les charges : électricité, chauffage, entretien des parties communes, souvent déjà incluses en bureau opéré.
• Les services : ménage, internet, accueil et salles de réunion, inclus dans la plupart des offres clé en main.
• Les frais d'entrée : parfois demandés pour l'installation ou la remise en état.

Avec Flashoffice, ces conditions sont négociées et clarifiées avant la signature, sans frais d'agence pour vous.

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 11e ?

Le 11e propose trois grandes familles d'espaces. Le bureau privatif est un espace fermé réservé à votre seule équipe, avec vos salles de réunion et vos phone box, idéal quand la confidentialité compte. Le bureau opéré est un plateau clé en main géré par un opérateur, parfait pour les équipes qui veulent un service complet sans gestion. Le poste en open space, enfin, offre la formule la plus souple pour démarrer. Si vous cherchez plutôt un espace partagé et sa communauté, consultez nos espaces de coworking à Paris 11e.

Le 11e, arrondissement créatif et entrepreneurial

Installer ses équipes dans le 11e est une décision qui a du sens. L'arrondissement conjugue une vie de quartier intense, un vivier de talents jeunes et une concentration d'agences, de studios et de startups qui nourrit un réseau d'affaires dense. Ses immeubles haussmanniens et ses anciens ateliers réhabilités offrent des bureaux de caractère, à des tarifs souvent plus accessibles que les arrondissements d'affaires de l'ouest, sans renoncer à une adresse parisienne centrale et parfaitement desservie.

Les quartiers où louer un bureau dans le 11e

Le 11e s'organise en pôles bien distincts. Oberkampf et Parmentier forment le coeur créatif et nocturne, très prisé des agences et des jeunes entreprises. Voltaire et Saint-Ambroise offrent un cadre plus posé, autour du boulevard Voltaire et de la mairie d'arrondissement. Charonne et le secteur de la Roquette séduisent par leur ambiance village et leurs ateliers d'artisans. Les abords de Bastille, de République et de Nation, aux limites de l'arrondissement, ajoutent une accessibilité et une visibilité maximales, tandis que le voisinage du Père-Lachaise apporte du calme à l'est.

Quel quartier du 11e choisir selon votre activité ?

• Agences, studios créatifs et startups : Oberkampf et Parmentier, au coeur de l'énergie du quartier.
• Accessibilité et visibilité : les abords de République, Bastille et Nation, grands carrefours de transports.
• Cadre plus calme : Charonne, la Roquette et les alentours du Père-Lachaise.
• Équipes installées et confidentialité : Voltaire et Saint-Ambroise, autour de la mairie.

Accès et transports dans le 11e

Le 11e est très bien desservi. La ligne 9 relie Oberkampf à l'ouest parisien, la ligne 3 dessert Parmentier et Rue Saint-Maur, la ligne 5 longe le boulevard Richard-Lenoir jusqu'à Bastille, et la ligne 2 borde le nord de l'arrondissement. Bastille réunit les lignes 1, 5 et 8, République les lignes 3, 5, 8, 9 et 11, et Nation ajoute le RER A aux lignes 1, 2, 6 et 9, offrant une liaison rapide avec toute l'Île-de-France. Le maillage dense de stations Vélib et les pistes cyclables facilitent les trajets en mobilité douce.

Pourquoi louer votre bureau dans le 11e avec Flashoffice

• Un service 100 % gratuit pour vous : Flashoffice est rémunéré par les espaces partenaires, jamais par le locataire.
• Un vrai comparateur : nous mettons les espaces en concurrence pour obtenir les meilleures conditions.
• Un accompagnement humain de bout en bout : visite, négociation et signature, un expert dédié à vos côtés.
• Une shortlist sur-mesure en 24 à 48h : et une signature possible en 15 jours.

Nos espaces dans le 11e

Nos bureaux du 11e couvrent aussi bien Oberkampf, Voltaire et Charonne que les abords de Bastille, République et Nation. Lancez votre recherche en haut de page ou parcourez tous les espaces disponibles pour trouver le bureau adapté à votre équipe.

Pour le détail des prix (des bureaux, par type d'espace, par taille d'équipe et par rue), consultez notre guide des prix des bureaux et du coworking dans le 11e.

Questions fréquentes sur la location de bureaux à Paris 11e

Combien coûte un bureau à louer dans le 11e ?

Le prix démarre à 350 € par poste et par mois, pour une médiane d'environ 565 €, charges et services inclus, selon le type d'espace et la taille de l'équipe.

Quelle est la différence entre un bureau privatif et un espace de coworking ?

Un bureau privatif est un espace fermé réservé à votre seule équipe. Un espace de coworking est un lieu géré par un opérateur qui propose aussi bien des postes à l'unité que des bureaux privatifs fermés, avec services et communauté mutualisés.

Peut-on louer un bureau dans le 11e sans engagement ?

Oui. La plupart des espaces se louent au mois, sans bail commercial 3/6/9, avec une grande souplesse sur la durée et la capacité.

Pour quelle taille d'équipe ?

De 1 poste à 138 postes selon les espaces disponibles dans l'arrondissement, avec une capacité médiane autour de 17 postes.

Quels documents faut-il pour louer un bureau à Paris 11e ?

Le plus souvent un extrait Kbis, une pièce d'identité du dirigeant et des justificatifs financiers. Nos experts vous aident à préparer votre dossier.

Le service Flashoffice est-il payant ?

Non. L'accompagnement est gratuit pour le locataire, Flashoffice étant rémunéré par les espaces partenaires.

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