Location de bureaux à louer à Paris 14e (75014)

Le 14e arrondissement est l'un des secteurs les plus équilibrés de la rive gauche pour louer un bureau. De la gare et de la tour Montparnasse aux quartiers résidentiels d'Alésia, Pernety et Plaisance, il combine un pôle d'affaires majeur, d'excellentes connexions de transport et des rues calmes propices au travail. On y trouve un tissu dense de PME, d'acteurs de la santé et de l'édition, ce qui en fait une adresse recherchée pour installer ses équipes sans quitter Paris intra-muros.

La location de bureaux dans le 14e couvre plusieurs formats : bureau privatif fermé pour votre équipe, plateau opéré clé en main, ou poste à l'unité en espace partagé. Tout se loue en prestation de services, sans bail commercial 3/6/9, avec les charges, le ménage, l'internet et les services inclus dans une facture unique. Flashoffice compare gratuitement pour vous les bureaux à louer dans le 14e et négocie les meilleures conditions.

L'essentiel pour louer un bureau dans le 14e

• Pourquoi le 14e : pôle d'affaires autour de Montparnasse, secteurs résidentiels calmes, forte présence de PME, santé et édition, à des tarifs plus mesurés que le centre.
• Types d'espaces : bureaux privatifs, bureaux opérés, postes en open space, plateaux jusqu'à 73 postes.
• Prix réels : de 270 € à plus de 740 € par poste et par mois, médiane autour de 690 €, charges et services compris.
• Accès : gare Montparnasse et métros 4, 6 et 13, RER B à Denfert-Rochereau.
• À prévoir : dépôt de garantie, charges et frais de services selon le contrat.

Prix d'un bureau à louer dans le 14e arrondissement

Flashoffice référence actuellement 18 espaces de bureaux dans le 14e. La médiane s'établit autour de 690 € par poste et par mois, avec des offres accessibles dès 270 € par poste. Les capacités vont du poste seul jusqu'à des plateaux de 73 postes, avec une médiane autour de 8 postes. Ces montants s'entendent charges et services compris.

Prix par poste et par mois constatés sur nos espaces du 14e, selon le type :

• Poste en open space partagé : autour de 350 €.
• Bureau privé en espace de coworking : autour de 690 €.
• Bureau indépendant opéré : autour de 742 €.

Prix constatés au 1 juillet 2026 sur les espaces référencés par Flashoffice.

Quels frais prévoir pour louer un bureau dans le 14e ?

• Le dépôt de garantie : généralement 1 à 3 mois selon le contrat.
• Les charges : électricité, chauffage, entretien des parties communes, souvent déjà incluses en bureau opéré.
• Les services : ménage, internet, accueil et salles de réunion, inclus dans la plupart des offres clé en main.
• Les frais d'entrée : parfois demandés pour l'installation ou la remise en état.

Avec Flashoffice, ces conditions sont négociées et clarifiées avant la signature, sans frais d'agence pour vous.

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 14e ?

Le 14e propose trois grandes familles d'espaces. Le bureau privatif est un espace fermé réservé à votre seule équipe, avec vos salles de réunion et vos phone box, idéal quand la confidentialité et une adresse dédiée comptent. Le bureau opéré est un plateau clé en main géré par un opérateur, pensé pour les équipes qui veulent un service complet sans gestion. L'espace de coworking est un lieu animé par un opérateur qui propose aussi bien des postes à l'unité que des bureaux privatifs fermés au sein du même immeuble. Si vous cherchez plutôt cette formule, consultez nos espaces de coworking à Paris 14e.

Le 14e, un équilibre entre pôle d'affaires et cadre de vie

Installer ses équipes dans le 14e est un choix pragmatique. Autour de la gare et de la tour Montparnasse, l'arrondissement concentre un pôle d'affaires et de transports qui rayonne vers tout l'ouest de la France, avec des immeubles tertiaires adaptés aux équipes en croissance. En s'éloignant vers Alésia, Pernety ou Plaisance, on trouve des rues plus calmes, résidentielles, appréciées des PME, des cabinets de santé et des maisons d'édition. Cette double identité, business au nord et quartier de vie au sud, permet de choisir son cadre de travail tout en gardant une adresse parisienne bien desservie et à des tarifs plus mesurés que dans les arrondissements centraux.

Les quartiers où louer un bureau dans le 14e

Le 14e s'organise en pôles distincts. Montparnasse, à la limite nord, forme le grand quartier d'affaires et de transports autour de la gare et de l'avenue du Maine. Denfert-Rochereau est un carrefour stratégique relié au RER B. Alésia et Mouton-Duvernet dessinent le coeur commerçant et résidentiel de l'arrondissement. Pernety, Plaisance et le secteur de la rue Daguerre offrent une ambiance de village parisien, plus calme et conviviale, tandis que la Gaîté prolonge l'animation de Montparnasse.

Quel quartier du 14e choisir selon votre activité ?

• Visibilité et connexions nationales : Montparnasse et l'avenue du Maine, près de la gare.
• Accessibilité en transports : Denfert-Rochereau, relié au RER B et aux métros 4 et 6.
• Cadre commerçant et vivant : Alésia et Mouton-Duvernet.
• Ambiance calme et de proximité : Pernety, Plaisance et la rue Daguerre.

Accès et transports dans le 14e

Le 14e est très bien desservi. La gare Montparnasse, à la limite nord de l'arrondissement, ouvre sur tout l'ouest et le sud-ouest de la France en TGV. La ligne 4 traverse l'arrondissement du nord au sud, la ligne 6 relie Montparnasse à la place d'Italie, et la ligne 13 dessert Gaîté, Pernety et Plaisance. Le RER B à Denfert-Rochereau assure une liaison rapide vers le centre, le nord de Paris et les aéroports. Le maillage dense de stations Vélib et les pistes cyclables facilitent les trajets en mobilité douce, tandis que les parkings publics simplifient l'accueil de visiteurs.

Pourquoi louer votre bureau dans le 14e avec Flashoffice

Flashoffice est l'expert de la recherche de bureaux en prestation de services à Paris. Notre service est totalement gratuit pour vous, car nous sommes rémunérés par les espaces partenaires. Nous jouons le rôle de comparateur : nous mettons les espaces en concurrence pour obtenir les meilleures conditions à votre place. Vous bénéficiez d'un accompagnement humain de bout en bout, de la visite à la négociation jusqu'à la signature. Et vous recevez une shortlist sur-mesure en 24 à 48h, avec une signature possible en 15 jours.

Nos espaces dans le 14e

Nos bureaux du 14e se répartissent entre le pôle Montparnasse, le long de l'avenue du Maine, et les secteurs plus résidentiels comme l'impasse Reille ou la rue Delambre. Lancez votre recherche en haut de page ou parcourez tous les espaces disponibles.

Pour le détail des prix (des bureaux, par type d'espace, par taille d'équipe et par rue), consultez notre guide des prix des bureaux et du coworking dans le 14e.