Location de bureaux à louer à Paris 17e (75017)

Le 17e arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien pour louer un bureau. Des Ternes et de Wagram, quartiers d'affaires classiques adossés à l'Étoile, aux Batignolles et aux Épinettes, plus créatifs et résidentiels, jusqu'au nouveau quartier de Clichy-Batignolles et à son écoquartier, le 17e conjugue adresse prestigieuse et cadre de vie. C'est un arrondissement où Flashoffice accompagne de plus en plus d'équipes qui veulent leur propre espace de travail.

La location de bureaux dans le 17e couvre plusieurs formats : bureau privatif fermé réservé à votre équipe, plateau opéré clé en main, ou bureau privé au sein d'un espace de coworking. Tout se loue en prestation de services, sans bail commercial 3/6/9, avec les charges, le ménage, l'internet et les services réunis sur une facture unique. Flashoffice compare gratuitement pour vous les bureaux à louer dans le 17e et négocie les meilleures conditions.

L'essentiel pour louer un bureau dans le 17e

• Pourquoi le 17e : adresse d'affaires de l'ouest parisien, entre le prestige des Ternes et de Wagram et le dynamisme des Batignolles et de Clichy-Batignolles.
• Types d'espaces : bureaux privatifs fermés, bureaux opérés clés en main, bureaux privés en coworking, du poste seul aux grands plateaux.
• Prix réels : dès 400 € et jusqu'à environ 592 € par poste et par mois, médiane autour de 588 €, charges et services compris.
• Accès : métros 2, 3 et 13, ligne 14 à Pont Cardinet, RER C à Pereire et Porte Maillot.
• À prévoir : dépôt de garantie, charges et frais de services selon le contrat.

Prix d'un bureau à louer dans le 17e arrondissement

Flashoffice référence actuellement 38 espaces de bureaux dans le 17e. Les tarifs démarrent à 400 € par poste et par mois, pour une médiane d'environ 588 €. Les capacités vont du poste seul jusqu'à 150 postes, avec une médiane autour de 14 postes. Ces montants s'entendent charges et services compris.

Prix par poste et par mois constatés sur nos espaces du 17e, selon le type :

• Bureau privatif indépendant : autour de 583 €.
• Bureau privé en espace de coworking : autour de 592 €.

L'offre du 17e se partage à parts égales entre bureaux indépendants et bureaux privés en coworking, ce qui vous laisse le choix entre une adresse totalement autonome et un espace fermé avec services mutualisés.

Prix constatés au 1 juillet 2026 sur les espaces référencés par Flashoffice.

Quels frais prévoir pour louer un bureau dans le 17e ?

• Le dépôt de garantie : généralement 1 à 3 mois selon le contrat.
• Les charges : électricité, chauffage, entretien des parties communes, souvent déjà incluses en bureau opéré.
• Les services : ménage, internet, accueil et salles de réunion, inclus dans la plupart des offres clé en main.
• Les frais d'entrée : parfois demandés pour l'installation ou la remise en état.

Avec Flashoffice, ces conditions sont négociées et clarifiées avant la signature, sans frais d'agence pour vous.

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 17e ?

Le 17e propose trois grandes familles d'espaces. Le bureau privatif est un espace fermé réservé à votre seule équipe, avec vos salles de réunion et vos phone box, idéal pour la confidentialité et une adresse à votre nom. Le bureau opéré est un plateau clé en main géré par un opérateur, pensé pour les équipes qui veulent un service complet sans gestion. Le bureau privé en coworking est un espace fermé au sein d'un lieu animé par un opérateur, qui conserve les services mutualisés. Si vous cherchez plutôt cette dernière formule, consultez nos espaces de coworking à Paris 17e.

Le 17e, entre affaires historiques et quartiers en mutation

Installer ses bureaux dans le 17e est une décision stratégique. La partie sud-ouest, autour des Ternes, de Wagram et de l'avenue de la Grande Armée, prolonge le quartier d'affaires de l'Étoile et attire cabinets, sièges et services aux entreprises. Au nord et à l'est, les Batignolles, les Épinettes et Clichy-Batignolles offrent un tissu plus jeune et créatif, avec l'arrivée de l'écoquartier et du tribunal de Paris qui a rebattu les cartes du secteur. Résultat : une palette d'adresses large, du très établi au plus émergent, avec des bureaux de qualité à des niveaux de prix variés.

Les quartiers où louer un bureau dans le 17e

Le 17e s'organise en pôles distincts. Les Ternes et Wagram forment le coeur d'affaires, prolongé par l'avenue de la Grande Armée vers l'Étoile et le boulevard Pereire. Le secteur Villiers et Monceau, en limite du 8e, offre une adresse résidentielle haut de gamme. Les Batignolles, autour de la rue des Dames et de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, cultivent une ambiance village très prisée. Les Épinettes, plus au nord, restent accessibles, tandis que Clichy-Batignolles et Pont Cardinet incarnent le nouveau visage de l'arrondissement, entre écoquartier et parc Martin-Luther-King.

Quel quartier du 17e choisir selon votre activité ?

• Cabinets, sièges et services aux entreprises : les Ternes, Wagram et l'avenue de la Grande Armée, dans le prolongement de l'Étoile.
• Adresse résidentielle haut de gamme : Villiers, Monceau et le boulevard Pereire.
• Équipes créatives et jeunes structures : les Batignolles et les Épinettes, plus animés et conviviaux.
• Locaux récents et écoquartier : Clichy-Batignolles et Pont Cardinet, desservis par la ligne 14.

Accès et transports dans le 17e

Le 17e est très bien desservi. Les lignes de métro 2 et 3 quadrillent le sud de l'arrondissement, tandis que la ligne 13 relie les Batignolles et le nord vers le centre. La ligne 14 dessert Pont Cardinet et Clichy-Batignolles, avec une liaison rapide vers Saint-Lazare et le sud de Paris. Le RER C s'arrête à Pereire et à Porte Maillot, qui donne aussi accès au Palais des Congrès et à l'ouest de l'Île-de-France. Un maillage dense de stations Vélib et de pistes cyclables facilite les mobilités douces, et la proximité de l'Étoile et de la Porte Maillot simplifie l'accueil de visiteurs.

Pourquoi louer votre bureau dans le 17e avec Flashoffice

Flashoffice est l'expert de la recherche de bureaux en prestation de services à Paris. Notre service est 100 % gratuit pour vous, car nous sommes rémunérés par les espaces partenaires. Nous jouons le rôle de comparateur : nous mettons les espaces en concurrence pour obtenir les meilleures conditions à votre place. Vous bénéficiez d'un accompagnement humain de bout en bout, de la visite à la négociation puis à la signature. Et vous recevez une shortlist sur-mesure en 24 à 48h, avec une signature possible en 15 jours.

Nos espaces dans le 17e

Nos bureaux du 17e se répartissent sur l'ensemble de l'arrondissement, des Ternes et de l'avenue de la Grande Armée au boulevard Pereire, des Batignolles à Clichy-Batignolles. Lancez votre recherche en haut de page ou parcourez tous les espaces disponibles.

Pour le détail des prix (des bureaux, par type d'espace, par taille d'équipe et par rue), consultez notre guide des prix des bureaux et du coworking dans le 17e.