Bureaux et coworking avenue de France et à la BnF (Paris 13e)

L'avenue de France est la colonne vertébrale de Paris Rive Gauche, le quartier tech de la rive gauche qui s'étend de la gare d'Austerlitz à la Bibliothèque François-Mitterrand. Chez Flashoffice, nous avons accompagné plus de 1 200 entreprises dans leur recherche de bureaux, et ce secteur est l'un de ceux où nous référençons le plus d'espaces : nous en suivons les disponibilités et les prix en temps réel. Pour situer ce quartier par rapport au reste de l'arrondissement, consultez notre guide des prix du 13e.

Pourquoi installer ses bureaux avenue de France

Le quartier Paris Rive Gauche coche les cases d'une adresse tech stratégique : la présence de Station F, le plus grand campus de startups au monde, un tissu dense de scale-up et de grands comptes de la tech, et des immeubles récents pensés pour le travail en équipe. C'est aussi l'un des secteurs les mieux desservis du sud parisien. Juste à côté, la Place d'Italie offre un carrefour commerçant très accessible, et les Gobelins un cadre plus calme et verdoyant.

Combien coûtent les bureaux et le coworking avenue de France

D'après les espaces que nous commercialisons, l'avenue de France affiche la médiane la plus accessible du 13e, autour de 331 € par poste et par mois, portée par de grands plateaux récents. Les prix démarrent à 255 € le poste sur les plus grandes surfaces et montent vers 560 à 630 € pour les adresses de standing du côté de la BnF et de la rue de Tolbiac.

Quelques repères de prix

• Poste seul en open space avenue de France : autour de 323 €
• Grand plateau de 10 postes avenue de France : autour de 255 € le poste
• Bureau privé près de la BnF (rue de Tolbiac) : autour de 560 € le poste
• Grand plateau de standing : jusqu'à 630 € le poste

Quel type d'espace choisir avenue de France

Le secteur propose surtout du bureau privé en coworking, dans de grands immeubles opérés (WeWork Avenue de France face à Station F, Wojo Tolbiac). On y trouve aussi des postes en open space partagé, plus accessibles, et quelques plateaux clés en main pour les équipes structurées. Le choix dépend de la taille de votre équipe et de votre besoin de services. Tout est détaillé dans notre guide des prix du 13e.

Se déplacer à Paris Rive Gauche

L'accessibilité est un atout majeur : le métro 14 et le RER C à la Bibliothèque François-Mitterrand relient le quartier à Saint-Lazare, Châtelet et toute l'Île-de-France en quelques minutes, le métro 6 dessert Quai de la Gare, et le tram T3a longe les boulevards des Maréchaux. La gare d'Austerlitz est à deux pas au nord.

Les bonnes adresses autour du bureau

Le quartier ne manque de rien : La Felicità, l'immense food market de Big Mamma installé à Station F, les enseignes rapides de l'avenue de France (Jour, Pokawa), le MK2 Bibliothèque pour les rendez-vous clients, et les quais de Seine réaménagés pour souffler entre deux réunions. Côté sport, EPISOD Station F et plusieurs salles complètent le tableau.

Questions fréquentes

Combien coûte un bureau avenue de France dans le 13e ?

La médiane avenue de France est d'environ 331 € par poste et par mois, à partir de 255 € pour les grands plateaux, charges et services compris. C'est le meilleur rapport de l'arrondissement.

Pourquoi installer ses bureaux à Paris Rive Gauche ?

Pour la proximité immédiate de Station F et de l'écosystème tech, des immeubles récents et bien équipés, et une desserte rapide par le métro 14 et le RER C, à des prix plus doux que le centre de Paris.

Quels transports desservent l'avenue de France ?

Le métro 14 et le RER C à la Bibliothèque François-Mitterrand, le métro 6 à Quai de la Gare, le tram T3a et de nombreuses lignes de bus.

Trouver votre bureau avenue de France

Découvrez nos espaces de coworking dans le 13e et nos bureaux à louer dans le 13e, comparez avec les autres quartiers (Place d'Italie, Gobelins, Butte-aux-Cailles), ou lancez votre recherche.

À propos de Flashoffice

Comparer les loyers rue par rue et arbitrer entre poste partagé et bureau privé prend vite du temps. C'est là que Flashoffice intervient. Notre service est entièrement gratuit pour le locataire, car nous sommes rémunérés par les opérateurs, sans honoraires d'agence. Nous réunissons au même endroit plus de 70 opérateurs et plus de 1 000 bureaux, ce qui en fait un véritable comparateur du marché parisien. Un conseiller dédié sélectionne les espaces adaptés, organise les visites et négocie les conditions à votre place. Vous recevez une shortlist personnalisée en 24 à 48h, sur des contrats flexibles, sans bail commercial.